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建立於 2017/09/07 上稿編輯： CLiao 本報2017年9月6日南投、雲林訊，特約記者廖靜蕙報導
雲林古坑草嶺地區甜柿即將採收，農友為了防範野生動物和搶「收成」，人猴大戰正在上演。
靠山的果園，往往一天有幾個時段無預期地幾聲鞭炮聲響徹雲霄，旋即回歸寧靜，巨大的聲響警告獼猴、山豬一行，不要跨越界線進入人類照顧的果園。
現在則有更安靜的選擇，林務局與縣政府合作，選定當地一處靠近次生、原始林的果園，架設電牧器防猴網，猴子要進入果園之前，得先攀爬圍網。接近產季時通上電，會讓身體接觸正負電的猴子有輕微觸電的麻刺感，警告猴子遠離甜柿。有農友去（2016）年裝了電圍網，成效顯著，獼猴就不來搶果子，收成也提升了7成。 雲林古坑草嶺防猴網示範區電牧器。攝影：廖靜蕙
古坑鄉公所每年4～6月春筍產季，8～9月甜柿產季、10～12月椪柑產季，共三次，由林務局貼補人力，針對草嶺地區密集、趕猴防治猴害，各項法寶傾囊而出，最常用的就是鞭炮，以聲量取勝。
「獼猴數量非常多，若有投票權，可能當村長了！」柿農賴太太（林芙蓉）以此解嘲。 甜柿成熟了 獼猴也來了
提到草嶺種植甜柿的歷史，始於1995年，4年後正值成熟可採收時，偏偏遇到921大地震，草嶺受災慘重。因為路斷，兩個多月無法對外溝通，眼見柿子可以採了，卻沒辦法帶出去賣。「我兒子回家揹著柿子翻山越嶺帶出去賣，否則太可惜了！」回顧這段往事，賴太太十分感概。
幾位農民聊起過去的生活，賴學坤說，種甜柿之前，這些果園種茶，山上也有人抓、吃獼猴，也能使用獵槍，猴害不明顯；現在獼猴列入保育類，加上限制使用獵槍、獵人也退休了，沒有人會抓猴子了。
改作是因採茶工人、氣候等因素難掌握，甜柿不須每年種，又可大幅提升收益，這裡日夜溫差大，適合甜柿種植，生產的甜柿甜度更好。
除了甜柿，當地一年四季生產竹筍，包括孟宗筍、桂竹筍、麻竹筍或轎篙筍。只是冬筍還沒冒出頭，獼猴就先找到了！「猴子摘筍尾最嫩之處，整片竹筍田每個都摘，不是為了吃，就只是好玩！」筍尾受創筍子就冒不出來。
成群的獼猴跑下山是因山上食物不足或受甜柿吸引，無一定論，但農民生產作物是天職，對於獼猴侵害只能全面防範。雲林縣境內幾個靠山的鄉鎮：斗六、古坑、林內公所都會聘僱人手驅猴。 圍網阻隔獼猴入侵
林務局與縣政府合作的示範計畫，位於一座約5分地草生栽培的甜柿園，模擬獼猴從原始林沿著水源行動路線設置200公尺的電網。果園一角放置電牧器，電流電壓由此傳送，平日不會放電，接近產季才會開電，有電或沒電看警示燈。而電圍網周邊必須清理，確定不會有獼猴趁虛而入的機會，因此周邊的枝條都得清理乾淨。 草生栽培的甜柿園。攝影：廖靜蕙
圍網的原理是上半部通正電、下半部接負電，若分別碰觸到正電或負電都無感，但若手攀扶著正電，腳踩著負電，就會觸電。去（2016）年裝了電圍網，獼猴就不來收成了，柿子的收成也明顯提升了7成，農民相當滿意。
產銷班推廣草生栽培不使用除草劑，藉由地被野草管理，以生態系服務來提供果樹養分。一隻大蝴蝶翩翩現身，似乎為了印證這個道理。
這項計畫團隊助理高明脩表示，電圍網最好是大範圍設置，或優先處理果園和森林交界處。架設時要注意旁邊的樹枝、竹枝都要清乾淨，否則猴子還是有機會跳進來。 體貼小農 0.2公頃就可以申請圍網補助
為了提供友善生態的野生動物防治，農委會林務局發展電牧器圍網補助計畫，只要是從事釋迦、柑橘類、檬果、水蜜桃、梨、柿及其他果樹栽培的農家，新架設電圍網都可申請補助。
第一年補助條件設定為1甲地，經過一年來與農民討論，由於台灣小農耕地大多不超過1甲，為了反映現實，改為0.2公頃以上，且合法使用；裝設費用由農民、縣府以及農委會各分攤1/3，補助上限為4萬元。
依林務局估算，架設200公尺的電圍網含電牧器，約6萬元，能大幅提升收成，並於1～3年內回本，每月的電費不到100元，若使用太陽能更划算。
雲林縣政府農業處承辦表示，雖透過鄉公所、農會以及合作社宣導這項計畫，但大多數農民仍採觀望，尤其作物經濟效益不大，農民意願更低。另一方面，南投縣政府今年有16位農民申請電牧器圍網，百香果農民徐松山是其中一位。 自己的果園自己架
提到百香果，台灣最大的產區就落在南投埔里鎮周圍稱為大坪頂的地方。這裡由於日夜溫差大，百香果帶有的酸甜感更添風味。8月直到農曆過年前，都是百香果採收季節，果農在百香果枝條下架網，網住一顆一顆翠綠的百香果，收成時只需將百香果搖到角落，再用桶子裝起來。 百香果園。攝影：廖靜蕙
徐松山說，用網子網住的目的是不讓百香果落地變酸。提到台灣獼猴，徐先生好像在說調皮的孩子。「這些猴子很夭壽，其實吃一顆就飽了，卻每一顆都要摘。」他說，獼猴看到果子就摘，而且只咬一口就丟了，而浪費是他最看不下去的事。
在縣府積極宣傳下，去年他在果園與荒廢竹林交界處圍上電牧器電圍網，徹底解決獼猴入侵的問題。1.8甲地果園，約架設200公尺長，使用三合一電牧器，交流電、直流電甚至太陽能都可使用；完整的規劃顯示其用心。
「自己做的當然要用心！」這些裝備都是徐松山自己買完、架設完畢後，提供收據給縣府核銷，獲得2/3的補助。申請手續並不複雜，縣府會教填單張，而且很快就領到補助。 南投埔里百香果園的電圍網。攝影：廖靜蕙
「架設之後就是自己的，很划算！現在獼猴沒來過了。」他說，來這裡工作的人看過猴子被電到吱一聲跳開，沒有受傷只是嚇到，到現在都沒看到再來。
根據林務局統計，目前全台申請案件約120多件，台東、屏東以及台中為申請案數前三名。林務局保育組長夏榮生表示，目前以每位農戶申請一件為限，但是若有特別需要，也會依據縣市政府評估意見參酌。保育組陸續收集縣市政府及農民意見，做為未來經費補助的參考。 參考資料
- 公告「補助地方政府輔導農民辦理防治臺灣獼猴危害農作示範計畫」
※ 人與野生動物主題報導與行政院農業委員會 林務局合作刊登 延伸閱讀
- 野生動物造成農損 立委提比照天災補助 農委會有疑慮 相關文章 落實國土三法 知本濕地規劃應與部落共議 2017/09/06 重返魚湧之海 鯖魚找生路 2017/09/04 拆！ 9月啟動農地工廠即報即拆 首波鎖定34家 2017/09/01 207039 [nothing_1] 基隆首創刺網實名制公告 明年起取締 2017/08/31 種田所得不比賣地差 農委會「對地綠色環境給付」2018年上路 2017/08/28 拍到石虎了！ 不用除草劑 果園、田邊成動物派對現場 2017/08/24 農林漁牧業雲林古坑台灣新聞甜柿果園台灣獼猴 作者 廖靜蕙
環境記者／自由撰稿人。從事社工10餘年，認知到畢竟是人的社會，再弱勢的人都可以為自己發言，決定轉投生態保育，為無法以人類語言發聲的生命與土地寫報導。現居台北市，與貓先生、龜小姐，微曦中閱讀，斗室中寫作。個人粉專「小麻通訊」。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
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實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
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相關文章延伸閱讀：
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
建立於 2017/09/07 上稿編輯： CLiao 本報2017年9月6日南投、雲林訊，特約記者廖靜蕙報導
雲林古坑草嶺地區甜柿即將採收，農友為了防範野生動物和搶「收成」，人猴大戰正在上演。
靠山的果園，往往一天有幾個時段無預期地幾聲鞭炮聲響徹雲霄，旋即回歸寧靜，巨大的聲響警告獼猴、山豬一行，不要跨越界線進入人類照顧的果園。
現在則有更安靜的選擇，林務局與縣政府合作，選定當地一處靠近次生、原始林的果園，架設電牧器防猴網，猴子要進入果園之前，得先攀爬圍網。接近產季時通上電，會讓身體接觸正負電的猴子有輕微觸電的麻刺感，警告猴子遠離甜柿。有農友去（2016）年裝了電圍網，成效顯著，獼猴就不來搶果子，收成也提升了7成。 雲林古坑草嶺防猴網示範區電牧器。攝影：廖靜蕙
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依林務局估算，架設200公尺的電圍網含電牧器，約6萬元，能大幅提升收成，並於1～3年內回本，每月的電費不到100元，若使用太陽能更划算。
雲林縣政府農業處承辦表示，雖透過鄉公所、農會以及合作社宣導這項計畫，但大多數農民仍採觀望，尤其作物經濟效益不大，農民意願更低。另一方面，南投縣政府今年有16位農民申請電牧器圍網，百香果農民徐松山是其中一位。 自己的果園自己架
提到百香果，台灣最大的產區就落在南投埔里鎮周圍稱為大坪頂的地方。這裡由於日夜溫差大，百香果帶有的酸甜感更添風味。8月直到農曆過年前，都是百香果採收季節，果農在百香果枝條下架網，網住一顆一顆翠綠的百香果，收成時只需將百香果搖到角落，再用桶子裝起來。 百香果園。攝影：廖靜蕙
徐松山說，用網子網住的目的是不讓百香果落地變酸。提到台灣獼猴，徐先生好像在說調皮的孩子。「這些猴子很夭壽，其實吃一顆就飽了，卻每一顆都要摘。」他說，獼猴看到果子就摘，而且只咬一口就丟了，而浪費是他最看不下去的事。
在縣府積極宣傳下，去年他在果園與荒廢竹林交界處圍上電牧器電圍網，徹底解決獼猴入侵的問題。1.8甲地果園，約架設200公尺長，使用三合一電牧器，交流電、直流電甚至太陽能都可使用；完整的規劃顯示其用心。
「自己做的當然要用心！」這些裝備都是徐松山自己買完、架設完畢後，提供收據給縣府核銷，獲得2/3的補助。申請手續並不複雜，縣府會教填單張，而且很快就領到補助。 南投埔里百香果園的電圍網。攝影：廖靜蕙
「架設之後就是自己的，很划算！現在獼猴沒來過了。」他說，來這裡工作的人看過猴子被電到吱一聲跳開，沒有受傷只是嚇到，到現在都沒看到再來。
根據林務局統計，目前全台申請案件約120多件，台東、屏東以及台中為申請案數前三名。林務局保育組長夏榮生表示，目前以每位農戶申請一件為限，但是若有特別需要，也會依據縣市政府評估意見參酌。保育組陸續收集縣市政府及農民意見，做為未來經費補助的參考。 參考資料
- 公告「補助地方政府輔導農民辦理防治臺灣獼猴危害農作示範計畫」
※ 人與野生動物主題報導與行政院農業委員會 林務局合作刊登 延伸閱讀
- 野生動物造成農損 立委提比照天災補助 農委會有疑慮 相關文章 落實國土三法 知本濕地規劃應與部落共議 2017/09/06 重返魚湧之海 鯖魚找生路 2017/09/04 拆！ 9月啟動農地工廠即報即拆 首波鎖定34家 2017/09/01 207039 [nothing_1] 基隆首創刺網實名制公告 明年起取締 2017/08/31 種田所得不比賣地差 農委會「對地綠色環境給付」2018年上路 2017/08/28 拍到石虎了！ 不用除草劑 果園、田邊成動物派對現場 2017/08/24 農林漁牧業雲林古坑台灣新聞甜柿果園台灣獼猴 作者 廖靜蕙
環境記者／自由撰稿人。從事社工10餘年，認知到畢竟是人的社會，再弱勢的人都可以為自己發言，決定轉投生態保育，為無法以人類語言發聲的生命與土地寫報導。現居台北市，與貓先生、龜小姐，微曦中閱讀，斗室中寫作。個人粉專「小麻通訊」。
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貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
台南啟聰學校畢業”小豪”(化名)一出生，先天性肺動脈辮狹窄就伴隨著他，一個月大併發鬱血性心衰竭，發高燒導致重度聽障。小時候有父母親的呵護，ㄧ路走來，好不容易從啟聰畢業，但命運之神作弄，讓“豪小子”幾年內陸續失去父母雙親，留下未成年兄妹三人，還有一位高齡奶奶，子孫4人，相依為命的生活著。
家住台南市後壁區的“小豪”畢業後找工作一直不順利，許多雇主見到他「不易溝通」「溝通不良」，畢竟處於無聲世界中，無法百分之百和一般人一樣發音，就業老是碰壁，雖然被僱用的機率很低，但他始終不放棄任何工作機會，所以幾乎沒有選擇工作的餘地。之前任職於某公司部份工時，薪水不多僅能獲得三餐溫飽，卻因不能勝任工作，終以非自願離職被解僱，遭遇解雇後仍一直積極找工作。
新營就業中心就業多媽媽李美琴不斷的努力幫”小豪”尋找工作機會，對雇主強力推薦，還多次陪同面試，終於讓“小豪” 順利應徵勝然商號再次就業。
勝然商號是生產製造蘭花盆之塑膠企業，於104年申請「職場學習及再適應計畫+僱用獎助津貼」，核給補助學習機會為作業員1名，由於雇主能實質減低僱用成本，相對的也給了長期被雇主排除在外的弱勢求職者有了較多的上工機會。
就業多媽媽李美琴運用「職場學習及再適應計畫+僱用獎助津貼」就業促進工具，加上“小豪”過去的塑膠回收整理、塑膠機台操作諸多的經驗及他的優勢(聽不到噪音)，是最好推介之人選。
“小豪”的缺陷雖於噪音環境中占了優勢，但現實生活中卻造成他的多重不便，剛上班初期，不管與雇主或同儕總是「不易溝通」「溝通不良」，“小豪”老是要來工作就來，不來也不想知會老闆，造成相當大之困難。
李美琴會透過Line與“小豪”及雇主溝通，利用各種方式，不斷地支援他們，並且密集關懷，成為勞僱之間的最佳溝通橋樑者。再經過了一段時間後作追蹤關懷，眼看“小豪”與同儕間的默契十足，在工作上也展現了刻苦耐勞，努力學習的一面，老闆直誇「真認真啦!」。
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